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上半年北京楼市供热需冷

2019-09-14 来源:西宁租房网

原标题:上半年北京楼市 冰火两重天 供应热需求冷

六月过后的北京全面进入盛夏。不过,楼市的寒意却挥之不去, 供应火热、需求遇冷 是业内专业机构给今年上半年北京楼市给出的评语。数据显示,上半年北京楼市供应同比上涨6成,而成交面积、套数同比却下跌近一半。

供应创近5年新高

据亚豪机构发布的最新统计数据显示,2014年上半年北京共有401个项目取得预售证,新增商品住宅5 472套,与去年同期相比上涨6成。新增供应面积597.64万平方米,同比上涨66%。

监测数据显示,今年上半年北京市场新增商品住宅供应量也创下自2009年以来近5年的同期历史新高,其中大兴区更是以1.2万套的供应量创下有史以来的供应新高。

北京市住建委官数据显示,截至6月 0日,北京市场可售期房住宅套数为44778套,可售现房住宅套数为 4642套,两者合计库存量达到79420套。按照今年上半年的去化速度,且不考虑新增供应的话,目前北京市场的住宅库存消化周期将超过14个月。

去年亮眼的业绩使得大部分开发商纷纷调高了今年的销售目标,今年各大房企受市场影响都在加速出货。 亚豪机构副总经理高姗对此分析说, 另外,为了应对大量自住房项目的集中入市带来的冲击,具备上市条件的刚需项目也纷纷选择提前入市,这也是上半年北京楼市供应量大增的主要原因。

业内预测,在接下来的7月份,北京市场的商品住宅供应量仍然有增无减,预计将包括洪坤西山云景、路劲世界城等 6个新、老项目开盘。这也已经是月度开盘数量连续5个月超过 0个,而且从 月到7月的这5个月时间里,北京市场的总开盘量与同期相比也增加近6成。

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